هل تتطلب المنازل الجاهزة أسسًا؟

تعتمد الحاجة إلى أسس المنازل المسبقة على الغرض والنوع الهيكلي واللوائح المحلية. إليك تحليل شامل:

1. هل تحتاج المنازل المسبقة إلى أسس؟

نعم ، الأسس مطلوبة. على الرغم من أن مكونات ما قبل الجرف مصنوعة من المصنع وتجميعها بسرعة ، إلا أن المؤسسات تظل ضرورية لضمان الاستقرار الهيكلي والسلامة وطول العمر. وتشمل الأسباب الرئيسية:

1. توزيع الحمل والاستقرار
   تعمل الأسس كواجهة حرجة بين الهيكل والأرض ، وتوزيع الأحمال بالتساوي لمنع التسوية أو الإمالة. حتى الهياكل المسبقة الخفيفة الوزن (على سبيل المثال ، منازل الإطار الصلب) تعتمد على الأسس (على سبيل المثال ، خطوط الشريط ، أكوام) لنقل القوى إلى طبقات التربة المستقرة.

2. متطلبات التنظيمية والتمويل

   • المعايير الأمريكية : تولد وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) أن تكون منازل ما قبل المسبقة ترتكز على أسس دائمة ومتوافقة مع الكود للتأهل للحصول على القروض الفيدرالية (على سبيل المثال ، FHA ، VA Loans).
   • الرموز الصينية : ال رمز البناء السكني (GB 50368-2005) يتطلب تصاميم الأساس للتوافق مع الدراسات الاستقصائية الجيوتقنية ، باستخدام أنواع مناسبة مثل مؤسسات الوبر أو الطوافة.
   • القوانين المحلية : على سبيل المثال ، في مقاطعة شيلبي ، إنديانا ، يجب تأمين المنازل المسبقة على الأرض مع مراسات دائمة وتجارب لمقاومة الرياح.

3. احتياجات البناء العملية
   تختلف المؤسسات على أساس التربة والمناخ والاستخدام:

   • شحن منازل حاوية غالبًا ما استخدم الأسس الضحلة أو العميقة مع أنظمة الصرف.
   • المنازل المعيارية قد يستخدم طلب الطوابق السفلية أو مساحات الزحف أسسًا ملموسة مسببة.

2. أنواع المؤسسات لمنازل ما قبل الجرف

تشمل أنواع الأساس المشتركة:

1. أسس الشريط
   مثالي للهياكل ذات الإطار الفولاذ الخفيف الوزن ، باستخدام شرائط خرسانية مستمرة لتوزيع الحمل الفعال من حيث التكلفة.

2. أسس كومة
   المستخدمة في مناطق ضعف التربة أو المائدة ذات المياه العالية (على سبيل المثال ، المناطق الزلزالية الأسترالية).

3. لوح على الدرجة
   طبقة خرسانية واحدة للمناخات الدافئة. يتجنب الصقيع ولكن يتطلب الصرف الصحي.

4. زحف الأسس الفضاء
   يرفع الهيكل مع التهوية للحد من الرطوبة (شائعة في المناطق المعرضة للفيضانات).

5. الأسس الهجينة (على سبيل المثال ، أكوام الطوافة)
   يستخدم للمراقين العالي (على سبيل المثال ، برج خليفة) لتحقيق التوازن بين الاستقرار الضحل والعميق.

في لوس أنجلوس ، يتضمن السوق العديد من أنواع البارزة: المنازل المعيارية والمنازل المصنعة والمنازل الصغيرة ووحدات السكن التبعية (ADUS) ، والمنازل ذات الألواح ، ومنازل الحاويات.

3. الاعتبارات الرئيسية لتصميم الأساس

1. استطلاعات التربة والجيولوجية
   إجراء التقييمات الجيوتقنية لتقييم قدرة تحمل التربة وطاولات المياه والمخاطر الزلزالية. على سبيل المثال ، يتطلب التربة القابلة للطي القابلة للطي مضغوطًا ، في حين أن التربة المالحة تحتاج إلى عزل مائي.

2. الامتثال وشهادة

   • تتطلب الولايات المتحدة HUD أسسًا معتمدة على المهندسين معايير البناء والسلامة المنزلية المصنعة الفيدرالية (FMHCS).
   • الصين رمز لتصميم أسس البناء (GB 50007) يفرض اختبار التحميل للأكوام.

3. الصرف والسرقة المائية
   تثبيت مصارف المحيط والأغشية المقاومة للماء. غالبًا ما تستخدم حاويات الشحن رغوة EPS والخرسانة الذاتية (SCC) لمقاومة الرطوبة.

4. الصيانة والتفتيش
   تحقق بانتظام من التسوية والشقوق وسلامة المرساة. على سبيل المثال ، تتطلب FHA أن يتم إرفاقها بشكل دائم بالخرسانة/البناء.

4. الاستثناءات: عندما تكون الأسس اختيارية

وحدات مسفقة مؤقتة أو متنقلة قد تخطي الأسس الدائمة إذا:

1. الاستخدام غير السكني : قد تستخدم مكاتب المواقع المؤقتة أو ملاجئ الطوارئ مرساة أرضية قابلة للإزالة.
2. وضع قصير الأجل : تسمح بعض المناطق بمنازل متنقلة على قواعد مؤقتة (على سبيل المثال ، منصات الحصى) إذا كانت متوافقة مع قوانين تقسيم المناطق.
3. البيئات منخفضة الخطورة : في المناطق التي لا توجد بها زلازل أو أعاصير ، قد تستخدم الهياكل الخفيفة الوزن الحصى المضغوط.

لذا

المنازل الجاهزة تتطلب الأسس للنزاهة الهيكلية ، والامتثال التنظيمي ، والمتانة. يجب أن يتماشى نوع الأساس مع رموز التربة والمناخ والبناء المحلية. تخطي المؤسسات يخاطر بالتسوية أو الأضرار أو مخاطر السلامة. استشر المهندسين دائمًا والالتزام بالمعايير الإقليمية أثناء التصميم والبناء .